26-02-2024    Кожен із цих ринків має свої переваги та особливості, які варто врахувати перед придбанням.
 
Ось кілька факторів, які можуть вплинути на ваш вибір:
 
ПЕРВИННИЙ РИНОК
 
Переваги:
-Новобудови
 На первинному ринку ви зазвичай зможете знайти новобудови або проєкти в розробці. Це означає, що ви будете першим власником нерухомості, і вона буде збудована з використанням сучасних технологій та матеріалів.
 
-Гарантії
Після здачі будинку в експлуатацію забудовник має передати вам ваші квадратні метри з актом прийому-передачі. Ви підписуєте цей акт після виконання забудовником всіх робіт і домовленостей. Це може забезпечити вам спокій та впевненість у тому, що ваша нерухомість відповідає вимогам та нормам.
 
-Можливість впливу
Купуючи житло на первинному ринку, ви часто маєте можливість вплинути на планування та дизайн своєї нерухомості, вибрати певні матеріали або додаткові опції за бажанням.
 
-Як правило, в новобудовах купують житло люди з досить високим доходом та рівнем життя, тож і оточення у власника житла в новобудові буде відповідне.
 

• Недоліки:
  Купувати житло в незавершеному будинку – це ризик недобудови або затягування будівництва та здачі його в експлуатацію. Також можуть переноситись терміни підключення до комунікацій чи запуск ліфтів.

 

• Навіть, якщо ви швидко зробите ремонт у своїй квартирі, ви ще кілька років будете слухати ремонти ваших сусідів.

 

• Не завжди забудовник звертає увагу на достатність площі прибудинкової території та наявність паркомісць під велику кількість авто. Варто обов’язково звернути на це увагу і з’ясувати, яким чином планує вирішувати ці питання забудовник.

 
 
ВТОРИННИЙ РИНОК

• Переваги:

-Розташування
На вторинному ринку ви можете знайти нерухомість у різних районах з устаткованим інфраструктурним середовищем. Ви можете обрати нерухомість в тому місці, яке вам найбільше підходить.
 
-Вартість
Нерухомість на вторинному ринку може мати більш доступну вартість, порівняно з новобудовами на первинному ринку. Це може бути перевагою для тих, хто шукає економічно вигідні варіанти.
 
-Готовність
Оскільки нерухомість на вторинному ринку вже побудована, ви можете швидше вступити в її володіння та користування, оминувши процес будівництва, введення в експлуатацію та під’єднання до комунікацій.
 

• Недоліки:

-Стан під’їздів, ліфтів і комунікацій навіть у будинку, якому 20-30 років, все ж таки, – вже у зношеному стані, не кажучи вже про будинки, яким більше 40.
 
-Старий житловий фонд, як правило, має стандартні і не завжди зручні планування. Хоча, якщо ви купуєте житло під ремонт і будинок цегляний, то майже завжди можна зробити перепланування під власний смак та потреби.
 
-Якщо на вторинному ринку ви шукаєте житло під ремонт, то, швидше за все, перед початком ремонту вам доведеться спочатку винести сліди перебування і залишки ремонту попередників.
 
-Лотерея в плані сусідів
 
 
Вибір між первинним та вторинним ринком залежить від ваших особистих потреб, пріоритетів та можливостей. Розгляньте всі фактори, визначте свої пріоритети та звертайтесь до нашого агентства нерухомості. Ми радо  допоможемо вам зробити обдуманий вибір, враховуючи ваші потреби та умови ринку.