Новини Агентства нерухомості "Асистент"

24-12-2021

Почему подорожали квартиры в 2021

2021 год оказался очень необычным и странным с точки зрения ценообразования на недвижимость в Черкассах. Думаю все заметили что цены за этот год существенно поднялись. Но огромное возмущение и моё личное негодование вызывает не сам факт поднятия цен. Поскольку тому есть объективные причины. Одной из главных причин увеличения стоимости жилья является бешеное и неймоверно резкое поднятие цен на строительные материалы, особенный скачок произошел зимой 2020-2021. И естественно в след за этим выросла цена на новострой. Логично. Ведь глупо продавать недвижимость по цене которая ниже затрат на ее строительство. Вслед за новостроем начало подтягиватся и вторичное жилье. Но вот что в этой ситуации особенно возмущает. Так это хаотичность и непобоюсь этого слова – неадекватность сего процесса. Изучая статистику рынка, наши специалисты заметили очень странную вещь, особенно это касается однокомнатных квартир в нашем любимом городе Черкассы. Оценивая квартиры, собственники редко имеют опыт в технике оценки недвижимости, и не имея статистик продаж за прошлые периоды и не учитывая многих факторов, сравнивают абсолютно разные типы недвижимости. В итоге получается что стоимость квадратного метра в только что построеном доме, с более хорошей планировкой, автономным отоплением, новым лифтом и с отсуцтвием чужого хлама от которого нужно как то избавится. Выходит дешевле старой хрущёвки. Хочу чтоб меня правильно поняли собственники «хрущушек». Я совсем не против них. Наоборот, большинство из них очень хорошо расположены, в удобных локациях. И если грамотно поработать с планировкой такой квартиры, получается очень даже комфортное жильё. Но как бы там ни было. Не может стоимость квадратного метра в хрущёвской квартире быть на 150-200 долларов выше чем квадратный метр в доме который сдан в эксплуатацию в 2020-2021 годах. Исключения могут быть если сравнивать квартиру в хрущушке на Крещатике и новострой в районе молокозавод. Я рассуждаю о домах в приблизительно одынаковых локациях. Интерестный факт. В основном это касается однокомнатных квартир. Следствие. Хорошую двухкомнатную квартиру в текущем периоде очень сложно найти. Но однокомнатных квартир сейчас на рынке, всяких и разных, очень много. С чего бы это?))))

25-03-2021

Скільки землі під будинком можна приватизувати?

Це одне з перший питань, яке Вам необхідно прояснити, якщо маєте будинок або частину будинку з неприватизованою земельною ділянкою й вирішили її приватизувати або просто сформувати кадастровий номер. Адже кожний квадратний метр землі, тим більше у місті, коштує грошей. Від чого ж залежить площа земельної ділянки?

10-09-2018

Що потрібно знати, продаючи будинок із неприватизованною земельною ділянкою?

На сьогодні, відповідно до законодавства України, не можна продавати приватний будинок без земельної ділянки.

28-02-2018

Податок на нерухомість, що чекати у 2018 році?

Згідно законодавства Україні, податок на нерухомість сплачується за кожен квадратний метр, що перевищує встановлену норму. Під оподаткування підпадають квартири, що мають площу більше ніж 60 кв.м., та приватні будинки, що мають площу більше ніж 120 кв.м., або квартира та будинок більше 180 кв.м.